Gestión Catastral

Una vez realizado el levantamiento topográfico de una o varias parcelas, en el sistema de coordenadas vigente, UTM ETRS89, es bastante usual comprobar que en la cartografía catastral la parcela de interés no se ajusta a la realidad, tanto en la superficie como en su geometría y/o posición.

Como muestra la imagen adjunta, el contorno de la parcela real (línea roja), sobre el contorno de la parcela catastral (trama verde), discrepa claramente en su forma y cabida, con la parcela real. Para resolverlo debe realizarse el Informe de Validación Gráfica (IVG) catastral, basado en el levantamiento topográfico de la parcela/s.

 

En estos casos es totalmente necesario actualizar esta propiedad, para lo cual, la Dirección General de Catastro solicita la realización de unos trámites concretos.

Consúltenos su caso y le aconsejaremos como resolverlo.

Documentos de interés

Como nuestra función es ayudarle, le facilitamos cuatro archivos en formato *.pdf, donde los dos de la izquierda definen los parámetros por los que se rigen el Registro de la Propiedad, el Notariado y la Dirección General de Catastro, así como las preguntas más frecuentes; mientras que los dos de la derecha, explican la creación de los archivos *.GML, para la edición de la Representación Gráfica Alternativa (RGA) de una parcela.

¿Necesita actualizar una propiedad o algún dato de esta en Catastro?

Si prefiere llamar a la Línea Directa del Catastro para solicitar cita previa,

le facilitamos los números de teléfono.

Trámites en los que le podremos ayudar

A continuación le indicamos los trámites más usuales, en los que le podremos ayudar o que nos podrá consultar.

* Necesita medir o localizar una/s Finca/s.

* La Finca no figura en la cartografía catastral.

* Necesita definir uno o varios lindes de su Finca.

* La Finca figura en catastro, pero no se corresponde.

* La Casa no figura en la Parcela catastral de la Finca.

* La Finca está incluida dentro de otra Parcela catastral.

* La Finca en catastro incluye otra Parcela, de mi propiedad.

* La Finca en catastro incluye otra Parcela, de otra propiedad.

* La Finca es grande y quiero partirla, ya sea por venta o trasmisión.

* La/s Finca/s viene/n de Títulos heredados y necesita ponerla/s a su nombre.

* La/s Finca/s aparece/n en la cartografía catastral, pero no está/n su nombre.

* La Finca tiene frente a camino público, pero no aparece en la cartografía catastral.

* La Finca tiene un buen vial de acceso pero en la cartografía catastral, figura estrecho.

* La Finca aparece atravesada por un camino en la cartografía catastral, pero no existe.

* La Finca no tiene tanta superficie como figura en la ficha gráfica y descriptiva catastral.

* La Finca tiene más superficie que la que figura en la ficha gráfica y descriptiva catastral.

* La Casa no tiene tanta superficie como se indica en la ficha gráfica y descriptiva catastral.

* La Casa tiene más superficie que la que se indica en la ficha gráfica y descriptiva catastral.

* Partes de la Casa figuran como Almacén o partes de Almacén figuran como Casa, en catastro.

* La Casa no tiene tantas plantas de vivienda, como figura en la ficha gráfica y descriptiva catastral.

Si el tema que le ocupa es por una herencia o en relación a varias fincas, le aconsejamos que solicite entrevista en nuestra oficina, concertada mediante una llamada telefónica, para así poder tratar el tema como merece. Necesitaremos que traiga fotocopia de los correspondientes Títulos de Propiedad, así como los números de polígonos y de las parcelas catastrales de su propiedad, si los conoce.

En la imagen inferior le mostramos la información gráfica y escrita, que debe llevar el plano de un levantamiento topográfico, para la correcta actualización catastral de una Parcela. Haga clic en la imagen para verla ampliada.

Si prefiere hacer una consulta ahora (Horario: 9:30 a 14:00 y 16:30 a 20,30) y hablar directamente con un Técnico, sobre cualquiera de estos temas que le preocupen, no dude en ponerse en contacto con nosotros. 

No le cobraremos nada por aconsejarle, ya que no lo hacemos por hablar, cobramos por medir, dibujar y tramitar.

Muchas gracias por su atención, estamos a su disposición para lo que le podamos ayudar.